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裝修要過“防水關”避免因房屋漏水引糾紛
  [來源:中國防水網][發布時間:2012年3月2日][文章點擊數:5504]  
據市家裝協會尚有關人士介紹,目前由于房屋裝修不當造成的漏水問題越來越多,在各類裝修糾紛中,有關房屋漏水的糾紛也呈逐年上升的趨勢。漏水問題成為業主倍感煩惱的裝修隱患。

    防水第一步:規范施工

    不規范的施工是造成漏水的主要原因。南郊某學院小區劉先生,請裝修隊進行水路改造。改造施工完后,發現原先的底層防水遭到嚴重破壞,下水管竟然超過了建層的高度。

    于是劉先生只得找一家正規的家裝公司來做,由于是接手別人的?;罡善?,這家公司的施工隊在施工當中,誤將建層旁的水管道破壞從而導致水順著管道流到隔壁房間,又被迫流到了樓下住戶家的臥室,臥室木地板也因此都遭了殃,水浸后膨脹變形。

    據悉,這起事故給幾位業主造成67000多元的經濟損失。家裝防水越防越漏,不規范的施工貽害無窮。

    市家裝協會尚軍說,漏水的房子不僅對結構本身造成傷害,也造成業主財產上的損失。不但維修費用大,還會造成房屋的貶值。一旦房屋出現漏水現象,不容易查明原因,責任不清,所以有關漏水的糾紛也是裝修投訴當中最不易處理的一類。尚軍提醒說,業主在裝修時不要忽視防水工程,一定要選擇專業的施工人員。

    防水第二步:正確選材

    據了解,目前市場上的防水材料主要分兩種類型:一類是非結構型防水涂料。例如聚氨脂等涂刷類防水材料。這種材料做防水處理施工工序較復雜,而且使用后一旦需要后續施工(如貼瓷磚)將很困難。不耐高溫、不耐堿、易老化。有的業主很困惑,裝修時裝飾隊施工規范,為什么還會出現漏水問題?據專業人士分析說,這是非結構型防水涂料容易老化造成的。

    防潮、防滲、防漏是以“防”為主。預見可能要發生的滲漏以消除隱患為目的。故在廚衛間裝修時,先作防水處理,再改管道。將改好的管道放在防水層的上面,即便管道萬一破裂漏水也不會滲入樓下造成鄰里不和。這就是很多小區物業管理公司要求先做防水后改管道的道理。

    專業人士提醒業主,防水材料的選擇不可忽視,裝修時最好多了解新材料信息,選擇放心的新型材料和施工工藝。

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